买房是先面签还是网签（买房为什么需要网签）

买房过程中要办理各种手续，手续办理完成后还需签订各种协议，签订协议分为两种情况，一种是面签，另一种是网签买房子，那么就有朋友要问了，买房是先面签还是网签呢？买房面签和网签的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、买房是先面签还是网签

买房一般是先网签再面签，通过商业贷款或者住房公积金贷款的方式买房，银行及公积金管理中心一般会要求购房者提供网签合同，因此需要先网签再面签，而且住房公积金贷款在审批过程中，需使用网签协议。

二、买房面签和网签的区别是什么

1、面签与网签的办理方式不一样，面签是由房屋买卖双方面对面签订购房合同。而网签是在双方签订好购房合同之后，到当地相关部门办理备案手续，并在网上公布该房屋信息，完成备案手续后，会得到一个网签号，通过网签号即可上网查询该房屋的相关信息。

2、面签和网签需要的材料不一样，一般情况下，网签信息与双方签订的购房合同应保持一致。在去住房公积金或银行办理面签手续时，需带上网签合同，这是银行批贷时不可缺少的材料。

3、面签与网签的登记机关不一样，面签一般是房屋买卖双方到银行进行签订，网签需到当地房管局进行签订。此外，合同签订方式也不一样，面签是纸质协议，需双方面对面进行签订，而网签是电子协议，需上网签订。

总结：买房是先面签还是网签的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论是办理面签还是网签手续，都必须提前了解办理流程，并准备好所需材料，这样办理流程才会更加顺利。

买房为什么需要网签

买房网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。买房网签其实就是买卖双方签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签的程序为：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章);

3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

为什么先贷款后网签

一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。

办理贷款的时候要注意：

1、借款金额：

在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

2、借款资料：借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。

3、贷款用途：借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批。

全款买房也需要网签吗

全款买房也是需要网签的，网签是房产交易中不可以缺少的一个环节，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利，网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。