湖南农村宅基地面积标准是什么（湖南农村宅基地一户规定多少面积）

如今湖南农村土地管理也是非常严格的，不是随意选址就能建房的，如果您想要建房的话要经过一系列的申请符合条件才行，那么湖南农村宅基地面积标准是多少呢？宅基地的审批程序是怎么样的呢？跟着小编一起来了解一下吧。

一、湖南农村宅基地面积标准

湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。但是如果农村居民的年龄未满十八周岁的，或原有宅基地面积超过了标准等无法满足申请宅基地要求。

二、湖南省农村宅基地的审批程序

1、申请

带申请材料向村委会提出书面申请。

2、现场勘查

乡（镇）人民政府相关部门做现场勘查，审查建房用地是否符合申请条件。

3、填申请表

初审合格后，填写《农村村民住宅用地申请表》。

4、村委会审查

对《申请表》进行审查工作，合格的话签字并加盖村委员会公章，将进行政府审核。

5、审核上报

审核住宅建设用地的申请材料上报给乡(镇)人民政府，进行审核并现场确认用地范围。

6、审批

县人民政府批准用地的，将发放《建设用地批准书》。

7、放样

根据《建设用地批准书》及《规划许可证》中的规定范围上实地放样，放样结束后再动工建设。

8、验收发证

无论是新建、改建、扩建等，从房屋验收之日起到三十个工作日之内，发放土地使用权证书以及房屋所有权证书。

文章结语：关于湖南农村宅基地面积标准的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

湖南农村宅基地一户规定多少面积

湖南农村宅基地一户规定占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，农村宅基地占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

农村宅基地面积包括哪些

宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑等等。

农村宅基地买卖条件是什么

农村宅基地买卖条件如下：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

2、是转让人与受让人同为本村村民。

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

【法律依据】

《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。