预制板楼房30年了怎么办（预制板楼房国家要拆吗）

原来建房子大部分都使用的是水泥预制板，再将水泥预制板做一下装饰，就可以在水泥上面抹灰，后期再刷油漆，就能够改铺成地板砖。但是现如今盖房子，都不会用水泥预制板了，也是为了考虑房子的整体结构安全。对于预制板楼房到如今可能也已经有了30多年的时间，预制板楼房30年了怎么办？

一、预制板楼房30年怎么办

1、如果楼房采取的是预制板设计，达到了30年的时间，只要整个房屋的建筑结构没有问题，还是能够继续使用的。因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。

2、不过为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。

3、按照我国规定，没有一个统一的标准，说一定要拆除预制板楼房。因为我国大范围的面积都属于农村，农村建造预制板楼房还是比较多的。牵扯到的面积太广，所以拆除也比较困难。

4、如果是商品房采取的是预制板建造，肯定是不行的，必须要达到标准。主要是因为预制板楼房的抗震能力非常差，万一遇到了地震，房屋很容易出现垮塌的现象。

二、农村房子的楼板有哪些加固的方法

1、如果房子采取的是预制板浇筑，我们可以采取后期加固的方式。比如直接粘贴碳纤维布加固板，它就是通过结构胶，将碳纤维沿着梁横跨的方向，从而能够粘贴在底板受拉的部位，起到了一定的承重能力。

2、还能够增大截面加固板，也就说楼板在浇筑钢筋混凝土，这个厚度要达到40毫米以上，就能够有效加固楼板，达到一定的承受能力。

小编总结：根据我国的国情，预制楼板的楼房基本上能够达到50年的使用寿命，如果是30年没有出现很大的问题，还是能够继续住的。但是如果出现了很大问题，要立即拆改，才能够避免出现更大的问题。

预制板楼房国家要拆吗

目前，国家尚未有明确规定提到一定要拆除预制板楼房，因此也无法明确的说国家要拆预制板楼房。具体是否拆除是要根据预制板楼房所在地区的当地政府或相关部门所下发的政策以及预制板自身的性质等因素来决定。通常情况下，若预制板房属于违规违章建筑（这里的违规违章建筑指利用集体的土地开发项目建造的房屋；没有经过批准所建造的房屋；私自变更立项的房屋；私自改变对项目所做出的规划；私自更改土地用途的目的；没有相关许可证甚至没有房租产权证的房屋；没有经过检验或者检验后没有合格的房屋）、被有关司法部门查封的房屋、暂未取得不动产证的房屋或不动产证遗失的房屋都会被拆除；若预制板房属于商品房，那么被拆除也是有极大可能性；若预制板房属于商品房，那么对于拆除是会考虑考虑。

预制板房能住多久,什么是预制板

1、现在的框架结构一般设计合理使用年限是50年。

2、使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

3、预制板就是早期建筑当中用的楼板。就是工程要用到的模件或板块。因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。