自建房下沉是一件非常渗人的事情，若不及时处理的话不但会影响房屋的稳定性，而且还可能出现人身伤亡等事故，因此要特别注意，不可马虎。那么自建房下沉如何加固呢？自建房下沉的原因是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
自建房下沉如何加固：
首先要查看土质情况，若土质良好，承载力高的，可以扩大基底面积进行处理。若土质比较软、承载力比较弱的，要先增加桩底的承受力，然后再新加基础承台，将桩与基础连接在一起即可。
自建房下沉的原因是什么：
1、地基因素
(1)房屋周围堆放了很多的重物，导致泥土被过力压缩而变形，从而引起地基下沉等现象。
(2)房屋下面有水井或煤洞，而在时间变化和地壳的运动下，地基会一点一点的下沉。
(3)房屋周围有大型机器在施工，导致水土流失，从而造成地基一点一点的滑移或下陷。
(4)房屋在施工时没找专业人士验算，就擅自改建或加层，导致地基承载力不足，从而引起地基下沉。
2、地质土质因素
若土质比较好，房屋改变不大的话，地基只会以微小的幅度下沉，这样一般不会有什么影响。若土质比较松软的话，承载力比较低的话，则很容易发生地基大范围下沉的现象。
3、人为因素
(1)在设计时，若只凭经验，没进行精密计算的话，则可能会因地基承载力不够而发生下沉现象。
(2)在勘测时，若资料不全，数据不准确的话，也会影响后续施工，并出席地基下沉的现象。
文章总结：好了，关于自建房下沉如何加固以及自建房下沉的原因是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、地基防潮：在国内少大家都是用做一层混凝土垫层来处理的，虽然混凝土的防潮性能不错，但对于南方常年潮湿的地区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，他们都是在整平压实的地基上再摊铺一层级配碎石，全面积覆盖聚乙烯薄膜防潮层，然后再在防潮层上浇筑钢筋混凝土筏式基础。这种地基处理方式防潮性能非常强，地基中的水分无法进入室内。
2、地梁防潮：地梁常被地面覆盖，水分很容易顺着地梁进入墙体，地梁防潮常用的防水材料有卷材防水和防水砂浆防水两种。卷材防潮层有韧性，不易开裂，防潮效果好，但却把地梁和墙体分成两部分，虽然对框架结构抗震能力影响不大，但对于砖混房屋或是抗震区房屋，在需要设置防潮层的部位铺设20mm厚的防水砂浆更合适。
3、地下室防潮：由于地下室位于半地下，所以房间墙体很容易受潮，一般地下室墙体防水防潮使用韧性更好的卷材，比起砂浆防水它更稳定，不易开裂。
1、规划宅基地：建造房屋之前要根据自己所拥有的宅基地形状和地势进行规划一下房屋的朝向和房间的功能分区，使用楔子或者白石灰标注一下地基的范围，为以后施工打好基础。
2、地基的处理：明确的地基的范围就需要在地基所规划的位置进行处理，一般是深挖地下一米左右，如果处于河道或者土质比较疏松的区域，则需要继续深挖到坚硬层才可以。
3、地基夯实：建房子在之前有一种职业叫做打夯，就是沿着地基的槽口使用机械进行夯实基础，反复要进行好几次，因为打不好基础房子盖起来也是有安全隐患的，这也是地基中最重要的一部分。
4、钢筋混凝土结构：现在做房子大部分都是采用这种地基形式了，钢筋混凝土的构造作为地基比之前的老房子要稳固的多，而且施工起来比较方便，都是大型机械进行操作，不需要太多人工的配合节省了一部分费用。
5、加固地梁：地梁和之前做房子的顶是相对的，一个是在地基的底部来支撑整个房子的重量，一个都顶部来遮盖，现在有封顶大吉的仪式，地梁在很多时候都被忽略了，所以在地基的施工中还是要对地梁进行加固的。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房产证可以出租。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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