回迁协议更名有效吗（购回迁房协议公证有效吗）

回迁协议对于被拆迁人而言，是非常重要的，每一个细节都需要注意，发现问题要及时提出，否则将导致个人的利益受到影响。那么回迁协议更名有效吗，以及签回迁协议需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、回迁协议更名有效吗

回迁协议更名是无效了。回迁协议是由拆迁方和被拆迁方签字盖章的，协议上的权利和义务是相互约束双方的，从而保证双方的利益，要是回迁协议更名了，权利和义务都将作废，协议也就无效了。这时只得通过协商，重新签协议。

二、签回迁协议需注意什么

1、房子若是需要拆迁，被拆迁人是需要为自己争取最大的利益。要是没有谈拢，千万不要在回迁协议上签字盖章，否则名字一旦签下去，就得到了法律的认可，即便补偿少了，也只能自己吃亏。因此，要沟通完成，达到自己的目的后再签字。

2、在与拆迁方沟通的过程中，需要问清楚协谈者是否有决定的资格，若是没有资格，需要求更换一个能做主的人协商，否则即便谈拢，达到自己的目的了，该协议也是属于不合法的，被拆迁人的利益无法得到保证，损失自然非常大。

3、注意条约中的每一项，看起是否有按照约定的来写，是否存在对自己不利的因素，要是存在问题的话，需要让开拆迁方及时整改，从而保证个人的利益。另外，要明确清楚补偿款的到账时间，以免拆迁方不断的延期支付。

关于回迁协议更名有效吗，以及签回迁协议需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。回迁协议更名是无效的，若是要更换他人，必须与拆迁方协商，然后重新签订协议哦。

购回迁房协议公证有效吗

购回迁房协议公证有效。

【法律依据】

根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

回迁房可以在开发商处更名吗

正常情况下，回迁房是不可以在开发商处改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定直接变更姓名这个按理来说是不可以的

另外，签回迁房购买合同需要注意：

（一）明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。

（二）明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

回迁房买卖协议的格式是什么

回迁房买卖协议的格式是首先应当写明出卖人与买受人的姓名等具体信息;其次，写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同;写明付款时间、房屋税费分担以及其他注意事项与违约责任;最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。