安置房没房本怎样赠与（安置房没证怎么贷款）

当原先的房屋用作城市的建设后，会对屋子的主人进行相应的补偿，为了解决屋子的主人的居住问题，就有了安置房，那一般情况下安置房并不会给屋子的主人颁发房产证，那安置房没房本怎样赠与呢？一起来看看吧。

一、安置房没房本怎样赠与

根据国家相关规定，安置的房子没有房本，赠与时需要提交相关的迁移、安置协议等材料，并提交在当地的公证处公证过的赠与协议。因此没有房本时，可以选择用安置协议进行登记，将这些材料可以充当房本使用，从而达到最终的目的。

二、安置房买卖的风险有哪些

1、因为作为迁移所用的房子的目的是为了补偿，虽然说它的所有权归为个人，但并不意味着就可以进行买卖，因此要了解当地、当时的相关政策，等取得所有权后再进行交易。如果是用做住宅区而需搬迁的话，这种就和小区房没什么差别，那么可以进行买卖。

2、有些业主会在房子没有建成前就卖出去，但建成后的价格与原价格相差较大，这样业主的损失就比较大，所以很可能导致违约或者延长交房的时间。因此从价格因素来看，对双方的风险都是比较大的。

3、对于买房而言，因为此类房子不一定有房本，因此相关保障比较少。这就要求在购买此类房屋之前，要看看是否有房本以及政策是否允许出售。如果迁移的房子是多人共有的，那应该要取得多人的同意，以免造成经济上的争纷。

总结：从上面也可以得知，所有权人的自主性并不高，因为各种因素导致赠与或买卖都比较麻烦，但还是建议申请房本，这样后面想要转让或出售都比较方便。关于安置房没房本怎样赠与以及安置房买卖的风险就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。

安置房没证怎么贷款

安置房没有房产证是不能贷款的。不管是申请商业贷款还是住房公积金贷款，都会要求有证才可以贷。安置房无证出售，一般需要签订协议，房主及其直系亲属签字，然后去公证处做公证，之后买房者全款购买，压着尾款领房产证。

拆迁安置房赠与协议能否撤销

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

【法律依据】

根据《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

安置房能买吗

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。