长沙属于湖南省省会，经济较为发达，越来越多的外地朋友想要在此买房安居乐业。但不是所有人都满足买房政策的，因此打算购房的朋友在买房前一定要看清楚购房政策，再考虑买房，我们马上来了解看看相关知识吧。
一、外地人长沙买房新政策
外地户籍居民，已在本市不间断缴纳24个月（含）以上的个人所得税或社保证明的，可购1套商住房；在长沙没有住房的，可购1套90㎡（含）以下的商住房；外地户口人员，满足大专及以上学历或者技师等人才，满足购房资格；若外地人没有的，可以购买法拍房，但是注意法房具有一定的风险，要找比较靠谱的法拍房。
二、长沙买房注意事项
1、看房验明产权
买房前要先了解开发商有无满足商品房预售条件，首先查看“五证”。五证包括用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用证及预售许可证。
2、签订认购书
看中房源后，购房者可上售楼处签订认购书，并缴纳定金。签订完认购书后，销售方会出具《签约需知》，让购房者了解下一环节及签约的细节。
2、签订购房合同
签订完认购书后，购房者在约定期间签订正式购房合同。注意购房合同是非常重要的文件，一般为一式四份，开发商和购房者各一份。副本两份，由开发商和房管局保管。签订完合同后，要记得签订补充协议，以便自己的合法权益得到最大的保护。
3、进行预售登记
双方应签完购房合同签订30日内，上当地土地管理局办理登记手续。同时交纳税款。且持有关证件办理转让登记，转让登记后十日内将通知卖方。
4、办理入住手续
当条款约定付清房款后，开发商开入住通知单。确认无误交付后，签交房手续。与物业管理公司签订管理公约并，就可以拿钥匙交房了。
文章结语：关于外地人长沙买房新政策就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
外地人在长沙买房的条件是：
1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米以下的新建商品住房。
3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历、技师申请人才购房资格提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。
4、如果外地人没有有缴纳社保但是又实在想买房的话，可以买法拍房和商住房，法拍房和商住房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。但要注意，法房具有一定的风险，而商住房产权年限只有40年，不能落户。
外地户口想落户长沙，需按落户方式提供所需材料由落户地派出所受理并登记。
1、夫妻投靠落户
（1）凭夫妻双方居民户口簿、居民身份证、结婚证、乡镇村组同意落户证明意见
（2）另一方系非农业户口的，还需提供非农业户口一方在现户口所在地街道办事处社区出具的无工作单位证明意见、市房屋产权管理部门出具的迁入人及未成年子女无住房证明意见。
2、父母投靠成年子女落户
(1)提交申请表、投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证、父母子女关系证明。
(2)年满16周岁的省外迁入人员或在省级人口系统无照片的省内迁入人员，还须提交近期标准证件照片2张。
外地人在上海的买房条件是持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。
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