随着时代的发展，越来越多的人认识到了买房的重要性，现在市面上房子的性质有很多，但大部分人对这方面的了解其实很少。那么买安置地基能过户吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、买安置地基能过户吗
可以，不过需满足一定的条件。像是购买方没有其他的房产或地基；达到了宅基地使用权获得的标准；转让的行为已经得到了组织的许可；转让方持有两个及以上的农村房产，包括宅基地；相同组织内部人员的转让；宅基地使用权必须是地跟着房子一起转让。
一、购买安置房的注意点
1、市面上的安置房通常有两类，由于市政府的工程改变而建造的配套好的商品房，或者是价钱不贵的商品房。这一类房屋的产权虽然是个人的，但是拿到房屋之后，在一定时间内是不可以去市场上买卖的。
一般没有达到5年政策的安置房，通常不能够按照市场的价格出售，或者是只能够交易给特殊的人群。哪怕是满了5年，也要将土地出让金补交好，才能够把安置房转变为普通的商品房，之后才可以进行合法的买卖。
因此我们在购买房子之前，一定要查清楚自己有没有购房的资格。
2、另一个就是因为房屋开发等等原因，拆迁公司通过其他的方法安置，或者是替代别人购买低价商品房安置，这一类商品房和普通的房子是没有什么区别的。它属于被安置人自己的财产，且没有转让的时间限制，可以自己在市场上进行买卖。
小编总结：以上就是安置房的一些信息，从上述文章我们可以看出，安置房签订合同时是真实并得到了双方的同意，没有违反国家规律，且房屋已经建成，还补交了房屋出让金，就可以进行过户，希望可以帮到大家。
1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。
3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。
安置房实际上就是因为各种原因导致原有的房屋被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一种是因为重大的市政工程动迁而进行建造的配套商品房或配购中低价商品房，这类的房屋产权是个人所有的，但在取得所有权的5年内不能上市进行交易。另一种因为房产开发等问题而进行动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或是代为安置人购买的中地位商品房。这一类的商品房和一般的商品房相比没什么区别，都属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。然而，安置房作为一种特殊的房屋在法律法规和相关政策方面都有着具体的规定，和一般的商品房存在不同。个税是由卖家的相关情况决定的。若房东在当地的名下只有这一套房子，且这套房子已经满了5年，否则就还是要征收个税1%。个税的算法：网签价格×1%。
安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。不建议买安置房，是因为购买安置房，可能会遇到以下问题：
1、需要全款购买，由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。
2、买到之后能不能准时入住，由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远，以曾经的白庙安置区为例，前前后后拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房所带来的损失，往往无人补偿。
3、能不能安全入住，安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，全国各地都有类似案例，最终都是通过法院诉讼才得以解决，费事费神，甚至出现过一房两卖的案例。
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