继承房产出售要交税吗（继承的房产再出售如何交税）

日常生活中，一般继承房产是要支付相关税费的，因为在继承房产的时候应当进行更名过户，所以会产生一些税费，那么，继承房产出售要交税吗?一起来了解一下吧!

一、继承房产出售要交税吗

要的。因为继承房产出售行为是房屋转让行为，它与普通的房产出售相同，因此是需要交税的。所交个税根据(总价-购置成本)*20%收取，若房屋满5年且是唯一房产，免交个税。营业税一般是5.6% ，若是普通房屋且不满2年，应全额收取，满2年可免征。

二、房屋继承过户应提交什么材料

1、需要上交被继承人的死亡医学证明；

2、继承者和被继承人必须要是亲属关系，才能够具备继承权，因此需要提供户口本或是能给证明是亲属关系的相关材料；

3、继承者在进行房产过户过程中，需要根据过户的正常程序进行，并且供应房子的产权证明及所要用的相关证件，注意房产的原产权是否属于被继承人；

4、继承人在进行过户时，还需要提交当事人的身份证件，并且身份证一定要在有效期，倘若是身份证弄丢或是已经失效的，需要马上到所在地的机关单位办理；

5、倘若被继承人还在世时就已经订立遗嘱的，那么在做遗嘱公证的时候，还需要供应其他的材料。被继承人所订立的遗嘱，此遗嘱务必要有公证人在场，同时是通过公证的。倘若只是由继承人嘴上说，而无任何证据的话，遗嘱则无法得到认可。

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继承的房产再出售如何交税

1、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%。

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

2、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收。

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

继承房产再出售还用等五年交税吗

继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年：估价×5.6%。

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%。

【法律依据】

根据《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》现批复如下，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

继承的房产能直接再出售吗

1、可以。继承人继承了房屋后，房屋就是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。

2、【法律依据】

3、根据《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。