为了满足孩子读书、居住等需求，许多购房者会选择二手房，这样在买下房子后，就能尽快的入住。由于资金较为紧张，那有的朋友在买二手房时，会选择贷款购买的方式，这样经济压力会小一些，那沈阳二手房贷款政策有哪些呢？二手房贷款要注意哪些问题呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
沈阳二手房贷款政策有哪些
用商贷购买首套二手房时，首付最低要百分之三十，在购买二套二手房时，首付最低要百分之五十；用公积金贷款购买首套二手房时，首付不能低于百分之二十，二套房的首付在百分之四十以上，购买三套房时，不可使用公积金贷款；另外二手房的房龄需小于30年。
二手房贷款要注意哪些问题
1、注意购房套数
倘若你购买的是二手房，在办理贷款前，要明确家庭购房的套数，倘若家庭购房套数较多，通常是难以办理贷款的，银行拒贷的可能性较大。
2、个人征信要良好
在申请房贷时，银行很注重申请人的信用。倘若申请人的征信不好，上了黑名单，那银行是不会批准你的申请的。而征信良好的朋友，不仅能得到审批，在办理贷款时还有一些优惠。
3、房龄不要太老
在申请房贷时，银行不仅会注重申请人的年龄、信用等问题，还会很重视房屋的建造时间，若是房龄较老，那给到的贷款额度就较低，若是房龄已经超过三十年，通常银行是会拒贷的。因此，朋友们若是有贷款的打算，就尽量不要选房龄太大的二手房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对沈阳二手房贷款政策有哪些的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
二手房的贷款政策是很多的，而且是不断变化着的，一时间没有太多的时间和空间将二手房贷款的政策说清楚。在下方给你列出几条比较重要的政策，你可以参考一下：
1、二手房贷款要求借款人如果是男性的话，现在年纪加借款年限小于65岁;如果是女性的话，现在年纪加借款年限小于60岁;
2、二手房贷款要求借款人具有合法有效的身份证，是合法的中国国籍自然人;
3、二手房贷款的贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行;
4、二手房贷款要求所购买的房屋本身没有贷款存在，或者是买房者已经完成了贷款的偿还。
2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域，不含辽中区、新民市、法库县、康平县，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款百分之二十征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。
沈阳的特产有笑子包子、老边饺子、榛子、老龙口白酒、八王寺汽水、克拉古斯香肠等，沈阳是我国的历史文化名城，不仅仅是特产闻名，也可以去参观特色的古建筑。在沈阳的三好街不仅是数码产品云集之地，这条街好吃的包子也真不少。其中的沈老头笑口包子就十分的美味，一口咬下去，汤汁四溢，肉馅鲜美，十分的美味诱人，也是中华的老字号之一。
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