房屋长期出租是一年一签吗（哪些房屋不能出租）

1、可以一年一签，具体怎么签根据实际情况而定。

2、【法律依据】

3、《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

4、《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

哪些房屋不能出租

1、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

2、（一）属于违法建筑的；

3、（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

4、（三）违反规定改变房屋使用性质的；

5、（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

有几类不能出租的房屋

1、按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:

2、(一)未依法取得房屋所有权证的;

3、(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

4、(三)共有房屋未取得共有人同意的;

5、(四)权属有争议的;

6、(五)属于违法建筑的;

7、(六)不符合安全标准的;

8、(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

9、(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

10、(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

农村房屋允许出租吗

1、农村房屋允许出租。

2、农村房屋属于宅基地附着物，根据法律规定是可以出租的。

3、【法律依据】

4、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第十一条规定：转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

5、根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。