109的房子除去公摊还有多少（50平的房子除去公摊有多少）

现在在购买房子的时候，需要涉及到公摊面积的情况，而且不同类型的房子，公摊面积是不一样的，在购买房子时，一定要了解一下这个房子的公摊面积是多少。下面就由小编来为大家介绍一下相关的内容，希望能够起到一定的帮助。

一、109的房子，除去公摊还有多少

具体还要看你购买的是哪种类型的房子，不同类型的房子，公摊系数是不一样的。

1、如果你购买的是低层楼房，房子的公摊系数在15%~20%之间，除去公摊面积之后，剩余88平米到93平米。

2、如果购买的是小高层，房子的公摊系数是18%~25%，除去公摊面积之后，剩余82平米到90平米。

3、如果购买的是高层，房子的公摊系数是20%~30%，除去公摊面积之后，剩余78平米到88平米。

如果你购买的房屋楼层越高，那么房子的公摊面积也就越大，实际能够使用的面积也就越小，在购买房子的时候，一定要了解一下这个房子的公摊面积是多少。

二、如何规避公摊面积的风险

1、在购买房子的时候，一定要向开发商咨询一下，房子的公摊面积是多少，不同开发商建造房子的时候设置的公摊面积是不一样的，了解公摊面积之后，就能够知道自己所能够使用到的房屋面积是多少了。

2、需要了解一下房子的购房合同，看合同当中约定的公摊面积是否与开发商描述的公摊面积保持一致。

如果房子的公摊面积比较大，就不建议你购买了，因为这种类型的房子并不划算。

三、什么是公摊面积

购买低层、高层等楼房，都是会涉及到公摊面积的，公摊面积其实就是使用房子的建筑面积减去实际能够使用到的面积，而且房子的公摊面积是每一个小区业主共同能够使用的面积。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关109的房子，除去公摊还有多少的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注网。

50平的房子除去公摊有多少

50平的房子除去公摊大概在13-15平之间，因为一般公摊面积的比例达到25%左右，具体数应当写进合同，商品房是按照该房屋的建筑面积销售，建筑面积包括套内面积和公摊面积。也就是50平方米里面是含有公摊面积的，含有多少公摊不是固定的数值，每个房屋不同，要问负责销售的置业顾问。

房子公摊由谁决定

开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。如果购房者对房屋的公摊面积有异议，只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定，这并非是由开发商说了算的。下列空间不得计入公用建筑面积：(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。(2)作为人防工程的地下室。

房子38平米公摊大吗,房子38平公摊怎样

1、要看你的房子实际面积有多大。

2、正常公摊25%左右，房子面积大了公摊可能会达到28%左右。所以只要在25%-28%左右波动就算是正常且合理的区间范围之内。如果证明使用面积有猫腻，则可以向房产部门投诉维权。而公摊面积超过30%则不合理。