在购买新房时，业主朋友们不仅要缴纳房款，另外还要缴纳契税、印花税等费用。对于这些税费，许多朋友不怎么了解，不知道都要缴纳哪些税费，不知道什么时候缴纳，也不知道大概要准备多少钱。那买房子什么时候交契税？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
买房子什么时候交契税
各地缴纳的时间不同，多数地区是在办理房产证时一同缴纳，有的地区是在交房前要交，有的地区则是在签了合同10天后就要交，关于契税的缴费时间，具体可咨询下房产商。在知道契税缴纳时间后，要尽快缴纳，以免多缴滞纳金。
买房需要准备哪些费用
1、房款
在买房时，业主们首要准备的就是房款费用。倘若你是打算全款购房，就要准备全款的费用，倘若你是打算贷款购房，也要准备好相应的首付款。首付的价格通常在总房款的三成以上，首套房的首付会低一些，二套房的首付则会高一些。
2、契税
由于各地的购房政策不同，因此每个地区的契税费用是不同的。在购房前，建议先了解清楚当地的契税税率，再根据房屋的总价，来计算契税的税费，并将这部分费用准备好。
3、维修基金
在购房时，业主们是还要交维修基金的，这笔费用也可以作为房屋的养老金，在质保期后，当公共部位、公共设施等需要维修时，就可以使用这笔费用。这笔费用通常在是交房前要交齐，其费用大概在总房款的百分之三左右。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房子什么时候交契税的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
买新房交契税的时间如下：
新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。
按揭房什么时候交契税由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。
关于契税税率，购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下，契税是总房价的1%；购买家庭仅有住房，面积在90—140㎡，契税是总房价的1.5%；其它情况下，契税是总房价的3%。
交契税需要的资料为：
1、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同，身份证明，委托他人代办的，还应出示提供委托书和被委托人身份证明，购买经适房的还应提供准购证。
2、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料包括房屋买卖合同，原房屋所有权证和土地使用权证，身份证明，委托他人代办的，还应出示委托书和被委托人身份证明，如果有上一手交易的，还应出示现卖方交纳契税的完税证明。
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
2、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳。
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