国内的房价是比较高的，有些经济能力比较好的朋友会选择购买二套房，那么二套房子的契税交多少，下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、二套房子的契税交多少
是3%，要用价格去乘，就可以计算出最终的金额了。如果买入的价格是100万元，用100万元乘以3%，计算出来的结果就是3万元。这笔费用占据的比例是比较大的，所以在支付之前，一定要记得把资金准备充足。在购买二套的时候，不管面积是多少，都会按照这个比例进行收取。但是如果二套房是改善性住房，面积在90平米以下，收取1%，超过90平米收取2%。
二、购买二套房子的注意事项
1、有些地区是有限购政策的，所以大家在购买之前，一定要记得先了解一下，看看自己是否具备这个资格，一般就只有本地人才可以购买。
2、房源应该是非常多的，可以购买新的，也可以购买二手的，建议大家在购买之前，先去了解一下各大楼盘，了解清楚以后再做决定。
3、如果想要作为投资，那么肯定需要考虑它的升值空间，大家一定不能鲁莽做决定，在购买之前要做综合的对比，要把各方面的情况都了解清楚了。要是升值空间非常大，以后在出售的时候，肯定能够卖一个高价。
4、最好先去了解一下当地的房价走势，尽量在房价比较稳定的时候购买，需要承担的风险会比较小，不用担心会出现买亏的情况。买房的人数是非常多的，有些地理位置好的房源，会得到很多消费者的青睐，所以大家一定要尽快购买，不然很有可能会被其他人买走。
小编总结：有关于二套房子的契税交多少的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望大家在阅读完本文以后能够有所了解，如果想要了解更多内容，请继续关注网。
1、契税是指以物品的所有权发生转移变动的不动产类型作为征税对象，有关部门向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税的税收范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。也就是说，即便是采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，也就是一次性缴纳契税。
2、通常来说，在按揭/公积金贷款/分期的情况下：需买方在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。同时，应该注意，如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳的话会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
2、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳。
契税一般是是过户当天交的。二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭,但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税1.5个点。如果是名下首套房是还处于按揭的状态中，购买2套房时。面积90平以下，契税1个点，平以上契税2个点。
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