很多人喜欢购买商铺进行投资，但是在购买商铺的过程当中，有些人觉得商铺并不是很景气，想要出售商铺，出售商铺的时候要交多少税呢？今天小编就来围绕这个卖商铺需要交多少税，所以说希望可以给大家带来帮助。
一、卖商铺需要交多少税
增值税【征收率为5%，政策依据为《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、教育费附加及地方教育费附加、土地使用税、印花税、房产税以及个人所得税。
根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。相应的，城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。
1、如果购买的是一手公寓的话，税费只需要交三个点的契税，如果进行二手房交易，买卖方需要交纳增值税个人所得税，土地增值税，印花税，印花税以及契税，增值税也就是以前说的营业税，去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降，土地增值税，这种税种是针对商业性质，物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60，印花税税收和定价乘以万分之五。
2、个人所得税(卖方承担)：(税收核定价—合理费用)*20%，“合理费用”指的是：上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴纳情况可分为：
1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。
2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
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