安置房私下协议有效吗（安置房质量如何）

市场上出售的房子类型有很多，其中的安置房比较受关注。而安置房私下如果签订了协议，是否有效？安置房能不能够购买？

一、安置房私下协议有效吗

1、签订的安置房协议是有效的，需要注意的就是双方在签订的时候，如果有故意违约的情况，合同里面也需要明确违约的责任以及补偿的条件，这样才能够保护好购房者的利益。

2、而根据国家的规定，安置房在一定的时间不能够上市，所以有些人会签订私下的协议。如果后期安置房不能够办理房产证，我们需要提高警惕，这样的房子就不能够办理过户手续。如果房东拒绝过户或者存在故意违约的情况，需要归还购房者的房款，要承担赔偿的责任，协议当中一定要注意保护好自己的合法权益。

二、安置房能够购买吗

1、这个问题我们需要一分为二讨论，如果安置房有了证，当然就可以购买，它和普通的商品房没有什么差别。但是如果没有证的话，这种房子就要分清具体的情况，首先购买之前，要了解一下它的产权性质，如果具备房产证，只是开发商没有来得及办理，或者没有到达5年的时间。

2、如果有拆迁协议书，只要保证后期能够办理，就能够购买。而且购买的时候，最好要办理一下公证的手续，防止日后出现各种各样的纠纷。

3、安置房能不能够办理房产证，还需要根据当地的政策，你可以咨询一下当地的拆迁办或者房管部门，具体了解清楚，才能够确保购买到的安置房是合法的，拿到房产证，心里也会比较安心。

小编总结：关于安置房的问题，最好要购买有房产证的房子，对于双方来说也比较有保障。如果私下签订的协议是合法的，符合了法律规定，就有效，但是一定要明确双方的违约责任。

安置房质量如何

1、其实安置房质量还是不错的。

2、因为安置房是由政府出面建的，通常情况下，安置房就是指政府进行城市道路建设的时候，为被拆迁户所建设的房子。

3、需要注意的是，安置的对象一般是指城市居民被拆迁户，当然也包括被拆迁房屋的农户。

安置房能买吗

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。

得到的安置房可以卖吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、【法律依据】

3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。