现在的房产种类有很多，有的房能过户，有的房不能过户，今天小编要给大家分享的是公房能过户给子女吗，一起来看看吧。
一、公房能过户给子女吗
具体要看该房子是否已经在自己的名下，如果公房在自己的名下，是可以过户给子女的。但若公房不在自己的名下，那么你只具有居住的权利，而不是拥有所有的权利，这种情况下房子是不能够过户给子女的。只有自己买断了，产权证是自己名字了，才能把房子过户给子女。
二、购买公房要注意什么
1、购买这种房子的时候，一定要查看房屋的产权人是谁。以及房子本身是属于个人的还是单位的，在买卖该房子的时候，房子的产权人一定要到场，并且核对是否与房产证，身份证，上的名字相同。房子的面积也是需要仔细核实的，并且确定房子的产权证是否是真实的。
2、如果该公房的产权人是属于多名拥有者的，那么在购买的时候需要所有产权人都出面同意过户才行。
3、在购公房的时候，需要看该房子现在的状态是否已经出租了。如果是已经出租的话，那么需要对方提供出租证明出租合同。
4、在购买房子之前，需要先了解目前市面上的公房是什么价位，并且确定该房屋的土地金是否已经找到过了，若对方是以成本价从单位里购买的话那么肯定是没有交土地出让金的，所以购买之后还需要另外准备一份资金缴纳土地出让金。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公房能过户给子女吗以及购买公房要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
公房是自己名下的可以过户给子女。公房只有居住权，没有所有权，不能发生继承，只有房屋完全购买了所有权才能继承，所以，该房屋是谁买断的且所有权登记在谁名下，则该房屋归谁所有。
购买公房注意：
1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。
2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。
3、查看该房产是否已租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
4、购房人先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如对方是以成本价从其单位购买房屋，且未缴纳土地出让金，那购房人在购买房屋时则需另外缴纳土地出让金。
已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：
1、买卖过户。采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5.5%（房产证大于2年的免交）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、赠予过户。赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
已购公房不交出让金是不能过户的，按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准（元/平方米）×土地证书记载面积（平方米）。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为6级。已购公有住房需要缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。
原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，办理国有土地出让手续后即可上市出售；已购公有住房和经济适用住房所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，办理土地转让手续。
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