在开发商交付房子的时候，业主需要先验收，然后再确定收房。有些朋友不知道在收楼验收毛坯房的时候，需要注意哪些事项，下面就让小编来为大家简单的介绍一下，希望可以给大家带来一定的帮助。
一、收楼验收毛坯房需要注意什么
1、门、窗。门窗是最容易遗忘的，大家在收房的时候，一定要记得检查门窗，看看它们的强度大不大，有没有出现变形的情况。用手去摸它们的表面，如果摸上去很光滑，并且也没有划痕，色泽饱满，那就说明质量是非常不错的，日后可以放心使用。
2、墙面、地面。可以用橡皮锤敲一敲，看看有没有空包或者是鼓包的现象，同时也要看墙面和地面是否平整，在不在同一个水平线上。允许存在一定的误差，但是不能超过1~2毫米，不然就算验收不合格，可以去找开发商理论，让它做出一定的赔偿。
3、水、电线路。要了解每个房间是否有电，虽然在装修的时候，需要重新铺设电路，但是要确保在前期的时候，是有插座可用的。可以准备一个小桶，用它接水，看看水龙头能否正常放水，接完以后再把水倒进下水道里，看水流是否正常，会不会出现堵塞的情况。对于卫生间和厨房这种用水比较多的地方来说，需要做一个闭水试验，观察24小时，看会不会出现漏水的情况。
4、通风系统。要检查排风管道，还有厨房的烟道，看能否正常通风，有些朋友在验房的时候，很容易忽视这个问题，大家要注意一下。
小编总结：有关于收楼验收毛坯房需要注意什么的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望可以帮助到大家。想要了解更多内容，请多多关注网，以后会继续更新，尽情期待。
1、检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。
2、地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
3、门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
4、线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。
毛坯房收楼标准如下：
1、毛坯房的顶面验收也是非常关键的，一定要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、毛坯房验房收房标准还应该要注意地面的验收过程。地面的验收还应该要注意地面是不是做了抹灰层，有无压光。走在地下的水管、电线管还有暖气管等，是不是做好了相关的标记。像厨房、卫生间还有阳台的地面，都要比其它的地面低很多。还应该要做好相关的防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，还应该要在地面上放约两厘米深的水，24小时后，一定要查看楼下有没有漏水的现象。
3、上水、下水的验收工作也是非常关键的，一定要注意查看每个用水空间是不是设置了主管道还有分管道，还应该要注意水表、龙头还有分户主控阀门等是否都已经安装。
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等。针对墙体要注意墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况。墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。
最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。
猜你喜欢
查看更多
