100万房子赠与交税多少（房子交税按照什么标准）

在生活中，相信很多人都遇到过房产赠与的情况，要把房产的产权过户到受赠方名下，那么如果100万的房产证要交多少税呢？来了解一下吧。

一、100万房子赠与交税多少

需要缴1%的的个人所得税，也就是1万元，还有3%的契税3万元，以及0.05的印花税5千元，因此房屋赠与过户需要缴纳的税收一共是在4.5万元左右，当然具体的税收费用还要以当地的税收政策为标准。

房产赠与过户的流程

1、签订房屋赠与书和合同，赠方人以及受赠方的姓名、身份证、家庭住址等等，然后还有面积、房屋情况和地点等，受赠人之间的关系以及赠与的理由都要在赠与书中说明，然后本人签上名字和日期。

2、对房屋进行评估，不管是赠与还是买卖过户，都必须要经过的一个步骤，房屋评估通常是房管局派专业的评估师上门评估，对房子的折旧费和房子的定价标准以及市价做一个评估，这样能够对房屋进行定价。

3、办理公证手续，办理公证更够对房主和受赠人来说都是更加有保障的，在办理公证手续时需要带上个人的身份证以及户口本以及赠与书等材料。

4、缴纳税费，虽然说赠与过户比较易过户的税费稍微少一点，如果双方是直系亲属的话，可以免交契税，要不是就需要加税费和个人所得税等，具体的缴纳金额和房产价格以及当地政策为准。

5、当缴纳完相关税费后就可以办理过户了，赠与是无偿的一种行为，如果有经过公证赠与的话，是不能撤销的，所以一定要谨慎考虑。

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房子交税按照什么标准

办理房产证交税标准

1、登记费：80元每套。

2、工本费：10元每本。

3、印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳，权利、许可证照5元每件，买方交纳。

4、契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税，90平方米以上的，按照房款的1点5%征收契税。二套房按照房款的3%征收契税。

5、手续费：房产建筑面积500平方米，含500平方米以下的征收200元，500到1000平方米的征收300元，1000到2000平方米的征收500元，2000到5000每平方米的征收800元，5000平方米以上的征收1000元。

房产证办理流程需要进行初始登记，然后填写资料，领取测绘图，领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，最后提交申请材料。最后就领取房产证了。

房子赠与的条件具体包括什么

房子赠与的条件：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

【法律依据】

《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

赠与的房子出售怎么缴税

1、出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

2、国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告，为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：

3、个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。