房屋违建房东需赔偿租客吗（房东隐瞒房屋情况怎么赔偿）

如果前期租房子，但是房屋本身是违章建筑，后期如果遭到了政府部门的拆除，在此期间房东要不要赔偿租客？

一、房屋违建房东需赔偿租客吗

1、房东与租客之间是租赁的关系，一开始他们就需要签订租房的合同，而如果房屋是违章建筑，但是租客不了解，这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。比如在租赁的合同期间，房子需要拆除，租客没有地方去了，这种情况下房东就应该赔偿租客。

2、如果租客还缴纳了押金或者已经缴纳了租金，房东也应该退还给租客。

3、但是从法律规定上来考虑，如果是违章建筑，房东又了解，这样的租赁合同其实是无效的。作为租客可以直接起诉合同无效，要求房东赔偿，因为合同无效所造成的损失，从而能够维护自身的合法权益。

二、群租房的危害有哪些

1、有些无良的房东会将房子进行分割，这类房子居住的人口比较多，所带来的风险和危害是非常大的。

2、就有这样的案件，在某城市高层小区突发大火，虽然没有造成人员伤亡，但是受损面积还是比较大的。之所以会造成火灾，主要是因为群租房，房东擅自将房子进行改造用于出租，本身这种行为就是违法的。

3、根据租房的面积规定，每个人的居住面积不能够低于5平米，房间居住的人数不能超过2人。

4、如果违反了规定，就是触犯了法律条款。群租房人口杂，而且水电天然气等设施会超负荷运行，会造成极大的安全隐患。对于房东来说，也会造成很大的损失，如果发生了人命，后悔都来不及。

小编总结：作为租客，我们在租房子的时候一定要坚决抵制群租房，因为这类房子会有一定的危险。如果租到了违章建筑，房东应该赔偿租客损失。

房东隐瞒房屋情况怎么赔偿

隐瞒以下这些房屋真实情况，导致合同无效或者被撤销、解除的，需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

违建拆除有赔偿吗

认定为违法建筑的，不予补偿。法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

房屋使用人侵权房东需负责任吗

1、房屋使用人侵权的，房东如果没有过错的，是不需要承担侵权责任的。

2、【法律依据】

3、《侵权责任法》第六条

4、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

5、根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

6、第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

7、第二十八条　损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。