房子落户口必须是房主吗（一套房子可以落几个户口）

通常买完新房之后，我们就必须去办理房产证，这是证明房屋归属非常重要的一个证件，那么房子落户口必须是房主吗？

一、房子落户口必须是房主吗

房屋的户主不一定是房主，户主可以是房主，也可以是家庭里的其他成员。房屋获得的方法多样，较常见的是原始获得和继承获得，房产是不动产，依照我国法律做了不动产登记以后才算是房屋的所有人，因此必须拿到房产证。

为了确保自身的权益，避免后续发生很多有关房产的纠纷，我们买完房之后，必须第一时间去本地的相关部门把过户有关的事宜全部搞完，之后再等待通知领取房产证即可。

1、每个父母都希望自己的孩子能够进入一个优质的学校，房屋的落户与孩子上学的问题息息相关。

2、假如父母购买的是学区房，则必须将孩子的户口落在新房子的内部，这样孩子才可以去公办的学校里上学，而公办学校内的师资资源也非常的丰富，学费也比较划算。

3、假如不把孩子的户口迁入新房，那么孩子只可以上私立学校，有些学校比较远，而且学费也非常的昂贵。

4、假如想要办理一些有关本地的手续，而户口不是本地的，那么就会十分的麻烦，需回到原来的住地才能够开证明办理，而本地户口则简单的多。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房子落户口不是必须得是房主，两者并没有太大的关系，房屋入户十分的重要，因此我们必须及时办理，这样能够避免很多不必要的问题，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。

一套房子可以落几个户口

一套房只能落一户，也就是只能登记一个户口簿。但没有数量限定，所有只要在同一个户口簿内，大概都能落户，注意如果是因为宝宝就学购房，必须要关注学位用情况，因为现在很多学院都有学位限定，规范时限内只能有一个或两个学位，所有必须提前了解学位是不是已用。

房主死了房子如何过户

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

卖房子房主需要交税吗

卖房子房主需要交税。房主要交如下税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。

5、个人所得税：（实际成交价格-财产原值-税金及合理费用）×20%，对个人转让自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

6、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%，房产证或购买时契税完税证满五年则免营业税及附加税。

7、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。