农村房子过户需要什么手续（农村房子过户需要什么手续）

很多人的农村房子需要过户，但是不知道该用什么的手续，今天小编就来跟大家说一说农村房子过户需要什么手续。

一、农村房子过户需要什么手续

1、首先农村房子过户的时候，我们要去相关的机构进行登记交易交易完成之后，我们要拿到房屋的管理部门，对于房屋的所有权证明进行调档，办理调档手续。

2、接着就要验证，也就是说审核卖方以及相应的产权证，并留存他的复印件进行备案，同时还需要去实地考察这个房子是不是安全系数可靠的，掌握房屋的详情之后进行初步估价，评估费应该由买方或者卖方出。

3、接着进行签约，签订买卖合同，然后需要第三方担保人进行担保，需要第三方担保人的相关的复印件以及其他的相关证明。

4、之后买方需要将钱在三个工作日内全部转到中保方指定的账户当中去再进行过户。

5、这些步骤都完成了之后，我们去房管局进行过户处理，过户的时候还需要交纳相关的税费，办理过户手续，最后将房屋腾空，将钥匙给买方过户完毕，买方领取新的房产证就可以了。

二、购买农村房子的注意事项有哪些

如果是城市的户口，那么购买农村的房子是比较困难的，是不可以购买农村房子的，农村的房子属于集体的，如果要购买农村的房子，必须要是集体土地的户口才行。

以上就是小编为大家总结的关于农村房子过户需要什么手续的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大只要通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。

农村房子过户需要什么手续

一、农村房屋过户需要的手续如下：

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

二、农村房屋过户需要的材料如下：

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

房子过户需要什么手续

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子过户手续怎么办理

房子过户手续流程：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。