公积金贷款能贷多少怎么计算（公积金贷款怎么贷）

现在更多的人会通过公积金贷款的方式，因为它的好处还是比较多的，我们在用公积金贷款的时候，需要了解一下能够贷多少，应该怎么计算。

一、公积金贷款能贷多少，怎么计算

1、如果通过公积金贷款，关于它的贷款额度需要通过几种方式来计算。比如根据账户的余额，账户里面的资金没有超过2万元，只能够按照2万元的计算。但是如果已经超过2万元，一般来说不会高于账户余额的20倍。如果购买的是二套房，额度一般来说不会超过10倍。

2、如果是通过房屋本身的价格来计算，一般不会超过贷款房屋的80%来计算。先进行评估，再根据评估的价格。如果是购买的是二套房，一般不会超过贷款房子价值的70%。

3、有些还会通过个人的还款能力来计算具体的，根据你每个月的工资加起来，通过单位帮你缴纳的基数，两者相加再乘以40%，减去现在每个月需要还款的金额，乘以贷款的期限，从而能够了解到贷款的额度是多少。当然具体的还需要根据每个城市关于贷款最高的限额来决定，贷款之前可以咨询一下公积金中心。

二、提取公积金会影响贷款额度吗

1、提取公积金会影响贷款的额度，由于计算贷款额度会通过几方面来考虑。有的是根据房屋的价格或者首付比例，包括个人的还款能力，还有账户余额，包括最高的限额来确定。

2、如果你所在的城市规定了，贷款额度是根据账户余额的倍数来决定的，有的是按照10倍或者14倍，提取了之后就会减少额度，会影响贷款的标准。但是如果没有这样的规定，就意味着账户余额对贷款额度没有直接的影响。

小编总结：如果想要通过公积金贷款，需要提询提前咨询清楚，要满足哪些条件，这样才能够做好充分的准备，但是一定要保证足额连续缴纳一定的时间。

公积金贷款怎么贷

一般在计算公积金贷款额度时，只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度来进行计算的，四种计算方法计算出来的最小额度即是用户的公积金可贷款额度。

1、还款能力计算：如果是根据还款能力进行公积金贷款额度的计算，那么也分为个人贷款和夫妻共同贷款，具体的计算公式如下：

2、房价计算：一般按照房价计算的计算公式为：房屋价格*规定的贷款成数。一般贷款成数最高为80%。

3、最高限额计算：一般来说如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的规定会有所不同，因此需要以自己当地实际的政策为准。

4、公积金账户余额计算：一般根据公积金账户的余额进行公积金贷款额度的计算，那么最低为总额度的10倍，最高为总额度的20倍。

公积金贷款买车怎么贷

1、公积金不能贷款买车，只能用于买房、租房或者修房，专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明，才可提取公积金。

2、公积金提现必须本人持有和住房有关的证明材料才可提取，如果李先生将采用公积金贷款买房，则需要提供购房合同以此为证明，并将所买房屋作为抵押才能提取公积金。

3、住房公积金除了用于贷款买房、偿还买房贷款外，还可以用于维修或翻盖房屋时使用，若市民装修房屋时则不可以提取公积金使用，只能用于较大和住房有关的房款使用，另外提取时公积金时账户本人不能是担保人，否则不予提取。

4、公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款买房怎么贷

1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。

2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。

3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。