工业用地是否可以转让呢？工业用地如何转让呢？可能很多朋友表示不是很理解，没关系，下面小编为大家介绍一下工业用地转让的相关流程。
一、工业用地能否转让
先检查工业用地的性质，正常达到要求的工业用地允许转让的。若工业用地本身为国有土地，这个情况可以转让使用权，但无法转让所有权；若工业土地通过出让获得的，这个情况也可以转让，只要双方签订转让合同，再按要求办理土使用权转移手续即可。
二、工业用地转让流程
1、交易双方提出转让申请，并提供转让协议、土地使用证、资格证明，委托书、双方身份证明等等。
2、接到申请后，承办人将做审查工作，如果权属不清、纠纷等问题不予办理，将在15日内通知当事人。
3、现场勘察对照核实，并制图确定面积。
4、审核评估报告和转让协议，若转让价低于(或高于)市价的，建议采取调控措施。
5、填写转让审批表，如实填写评估报告等资料，内容填写注意要完整、准确。
6、审批内容有费用表及转让审批表，携档案与审批表上报中心做审查批准。
7、交纳税费
8、登记编号，审批后，审批表编号、转让档案将统一保存。
9、填变更审批表做变更登记，此时土地使用权变更完毕。
文章结语：上文为大家介绍了工业用地能否转让和工业用地转让流程，希望对大家有所帮助。相信大家对土地使用权转让也有了更多的了解。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
工业用地的土地使用权是合法的，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。
工业用地转让限制：
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续;
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权等。
法律依据：
我国《土地管理法》第56条明确规定：建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。国家土地政策规定取得工业用地指标必须要有项目。
我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重。其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。
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