房产继承的时候也是需要缴纳税费的，那么具体需要缴纳多少税费呢？
一、房产继承需要多少钱税费
1、房产继承的时候是需要缴纳契税的，同时契税是按照房屋市场价格的1.5%收取的，如果房子的价格是100万元，那么就需要支付1.5万元的契税。
2、需要支付一定的的印花税，印花税是按照房屋评估价格的0.05%收取的，也就是说按照以上的评估价格，需要支付5元的印花税。
3、需要支付交易手续费按照每平米5元收取，房子的面积越大，需要支付的手续费也就越多。
4、还需要支付登记费用，一般是按照100元收取的。
在办理房产继承手续的时候的是不需要征收个人所得税的，但如果继承之后，想要将房子对外出售，就需要支付20%的个人所得税。但如果继承的房子已经满5年，是可以免征个税的。
二、房屋继承过户的流程
1、需要先办理房屋产权所有人的死亡证明，之后还需要交上万的材料，准备齐全，需要准备的材料主要有房子的产权证明、户口本、身份证以及被继承人的亲属关系证明文件等等。
2、将材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理继承过户的手续了，工作人员审核通过之后，还需要缴纳相关的税费，之后就能够拿到房子新的房产证了。
三、房产继承和赠与之间的区别
1、房产继承需要缴纳的税费比房屋赠与少，办理房屋赠与手续的时候是需要缴纳个人所得税的，但是办理房产继承的时候是不需要缴纳的。
2、房产继承只能够发生在房产所有人死亡之后，而房产赠予可以发生在任意时刻，所以并不是什么情况下都能够办理房产继承的。
3、房产赠与主要分为直属亲属和非直属亲属的办理，房产继承可以分为遗嘱继承和法定继承。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于房产继承需要多少钱税费的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注网。
目前赠与房屋房产税根据不同的情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税即可。非直系亲属间的赠予收契税3%，印花税双方各万分之五个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5%的营业税，满五年则免收营业税，满五年的非普通住宅按差额征收5%的营业税有增值但不符合免税条件，有5%的土地增值税。个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
根据《继承法》《遗产税暂行条例(草案)》等法律规定，房产继承过户税费如下：
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的
(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
1、确权后的房屋,可以由户主继承。
2、一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。
3、十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村集体土地承包经营权确权登记作了进一步的明确。一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。
4、在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要。
5、宅基地是归村集体所有，但地上的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的，是农民的个人财产、私有财产，任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，按照地随房走的原则，同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说，宅基地确权写谁的名字也就无关紧要了。
猜你喜欢
查看更多
