至于农村的宅基地是否可以用来买卖，也是大家比较关注的一个话题，下面就来解答一下这个问题。
一、农村宅基地可以买卖吗
1、农村的宅基地是不可以用来买卖的，因为农村所有的土地都是归国家所有的，农民只拥有土地的使用权，并不拥有所有权，所以不能够将宅基地对外出售或者是转让用于非农业建设。
2、另外，现在每一户村民只能够申请一处宅基地，农村的宅基地是可以在本村村民之间互相流转的，具有社会福利和保障的功能。
二、宅基地转让需要符合的条件
1、想要转让农村的宅基地，作为转让方，需要是村集体的成员，而且现在必须要居住在本村，可以在村集体内部进行转让。
2、作为转让的一方，名下需要有两处宅基地才能够转让，因为现在国家避免农村出现一宅多户的情况，每一户只能购买有一个宅基地，所以出现多处宅基地的情况是可以进行转让的，而且转让出去之后也要保证你个人是有居住场所的。
3、想要进行转让之前都是需要先向当地的村集体申请的，只有申请审核通过之后，才能够将宅基地转让给其他人，并且整个过程都是需要被受到监管的。
4、如果宅基地可以转让出去，那么作为受让方需要将宅基地用来建造住宅居住，不可以使用宅基地来干其他的事情。
三、使用农村宅基地注意事项
1、如果你并不是农村的户口，那么就不拥有农村宅基地的使用权了，及时可以继续入住，但是宅基地上面建造师的房子是不可以重建的，不然就属于违章建筑。
2、另外拥有了宅基地之后，需要尽快的在宅基地上面建造房屋，不然就会注销土地的登记，同时也会收回你的土地使用权。如果想要继续拥有宅基地，还需要到当地的政府提出申请。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于农村宅基地是否可以买卖的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注网。
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
【法律依据】
《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
宅基地不能买卖，所以不存在买卖转让后能不能要回的问题。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
1、据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条及原国家国土管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地，但可以通过继承农村房屋并且因此继续使用这块农村宅基地。但个别学说认为，农村宅基地可以单独作为遗产由他人继承，不受限制。
2、农村房屋的合法所有权人将其房屋及该房屋占有范围内的农村宅基地使用权赠与其法定继承人，不存在违背旨在通过限定农村宅基地使用主体范围从而控制农村集体土地流失的立法精神的情形，且其实际效果与遗嘱继承相同，因而应该认定为有效。农村房屋的合法所有权人将其房屋及该房屋占有范围内的农村宅基地使用权赠与其法定继承人之外的人。这很难实现通过限定农村宅基地使用主体范围从而控制农村集体土地流失的立法目的，事实上将为“小产权房”买卖等行为大开方便之门，且这种赠与的实际效果与遗嘱继承大不相同，因而应该认定为无效。
猜你喜欢
查看更多
