婚前爸妈的房子算夫妻财产吗（婚前房子算共同财产吗）

现在很多房产都是爸爸妈妈的，那么婚前的爸爸妈妈房子，算是夫妻的共同财产吗？今天小编就来跟大家说一说这个问题。

一、婚前爸妈的房子算夫妻财产吗

婚前爸妈的房子，在结婚之后，如果父母写了遗嘱说赠予夫妻双方二人或者是写了赠与合同，那么这个房产就算是婚前父母的，也属于夫妻共同财产，如果没有这两项证明，通通不属于夫妻共同财产，根据相关的规定，一方的婚前财产，结了婚之后只属于一方，不属于夫妻共同财产。

二、买房贷款的注意事项有哪些

1、我们在购买房子需要贷款的时候，尽量的不要去一些除银行以外的金融机构进行贷款，因为那些机构很有可能存在这样着一定的风险，在不了解相关机构的前提下进行贷款，后期很有可能会利率调整，到时候问我们索要相关的高额度利息。

2、在贷款的过程当中，尽量的不要给自己太多的压力，通常情况下，最高年限可以贷到30年，可以每个月按揭还款，不要给自己太多的压力，年限越短，每个月的还款额度会比较高。

3、现在购买房子要根据个人的能力去选购合适款项的房子，如果想的要购买大一点的房子，但是资金不够，建议还是先买小一点的房子，大一点的房子价格高，贷款的额度会大，首付的额度也会大，还款的压力也会很大。

以上就是小编为大家总结的关于婚前爸妈的房子算夫妻财产的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。

婚前房子算共同财产吗

婚前房子一般不算共同财产。

《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产

增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚前买房是否属于婚前财产

结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

夫妻婚前财产属于共同财产吗,夫妻婚前财产不属于共同财产

1、夫妻婚前财产不属于共同财产，而属于夫或妻一方所有的财产。

2、《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费等等。