集体用地可以转让或出售吗（哪些用地属于集体土地）

集体用地其实就是农村的宅基地，那么集体用地可以转让或者是出售吗？

一、集体用地可以转让或出售吗

集体用地可以转让或者是出售，但是必须要符合相关的条件才可以办理，需要符合的条件主要有以下几点。

1、房屋所有人是在法律规定的范围以内的，所以说可以对其拥有的房屋进行独占性的支配。

2、将房屋的土地使用权转让给符合要求的其他成员，并且没有用于非农业建设。

符合以上条件才能够将集体用地转让或者是出售出去。

二、集体用地使用权转让的方法

1、可以通过买卖的方式将土地使用权转让出去，这种方式是最广泛的一种方式，主要是以金钱支付来购买集体土地使用权的。

2、还可以通过抵债的方式来获得集体土地使用权，不过这属于一种特殊形式，并且在转让的时候，土地使用权和金钱的支付是相对等的。

3、另外还可以通过转换的形式来转让土地权，主要就是集体土地权人将土地权转让给同一村的其他受让人。

三、集体用地和国有土地的区别

1、这两者的是所有人是不相同的，集体用地的所有权是农村的集体组织，而国有土地是国家所有的，而我国任何一个公民都是国有土地的共有者。

2、这两者的用途也是不一样的，国有土地可以通过出让或者是划拨的方式用于建造住宅、生产用地、办公场所等等。集体土地可以用于生活、经营自用，还可以用于生产工作自用。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于集体用地是否可以转让或者是出售的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注网。

哪些用地属于集体土地

集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

单位用地如何转让

我们都知道现在土地都办有土地使用权，但是土地使用权也是可以进行转让的，那么单位用地如何转让需要哪些程序？首先双方必须要协商一致，在同意的状态下才能进行转让，而且还必须向相关部门申请提交各种资料1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律依据：

《土地使用权出让和转让暂行条例》　第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条　土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条　土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

集体用地房屋不能租吗

1、集体用地房屋不能租。

2、【法律依据】

3、《土地管理法实施条例》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。