如果家里的房子卖掉了,那么户口应该怎么办呢?接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、房子卖掉了户口怎么办
房子卖掉了,可以迁到单位的集体户口上面,或者亲戚的户口本上面,但是需要准备好申请书,以及个人的身份证明。若对方没有落户的要求,那么可以不将户口迁走。
二、卖房子要注意哪些问题
1、卖房子的时候,首先要考虑的是自己的户口问题,若对方有这方面的要求,所以一定要做好这方面的准备。
2、要注意买卖的方式,若对方是以贷款的方式购房,那么需要注意合同的签订,关于房子的质量问题一定要明确,这样能够避免出现纠纷。
3、还需要注意的是合同上面的双方的信息,一定要进行核实,并且核对是否与身份证或者户口本上面的一致。
4、如果房子是多个产权人,那么需要注意的是,卖房子的时候,需要得到他们的同意并签字,只有这种情况下交易的房子才是受法律保护的。
5、另外还需要注意的是房子的质量问题,若房子有这方面的问题,一定不要对买家隐瞒,如果买家要追究这方面的内容,那么卖家很可能支付一定的违约金。
6、如果是买家,签订合同环节是需要特别注意的,合同里面要附加上房子的地理位置,首付金额,后期还款金额,以及还款的日期和签订合同的日期,这些都会涉及到自己的利益。
现如今买房大家都会选择贷款的方式来进行购买,但是基本贷款期限都是20到30年不等,贷款周期过长但现实中又免不了出现经济困难或其他变动需要对房子进行二手专卖处理的,那么房子上所挂的贷款怎么办呢在这里给大家疑难解惑下。
一种是建议向银行申请提前还款,如果你办理的贷款形式是等额本息,那么你选择提前还款还可以免掉部分利息,当房屋贷款一次性还款到位后房屋产权证上便不再是房产抵押性质,你就可以拿着房产证及其他房屋资料对房子进行二手处理了,寻到合适的买家只需要办理房屋产权过户即可。
另一种是进行按揭转移,按揭转移顾名思义就是将房屋的按揭贷款转移到买方名下,由买方来承接该房屋的贷款。但同时这个情况需要征得银行同意并办理相关手续,买房的资信、还款能力也是银行同意做贷款转移的一个考量标准。
关于贷款房子的专卖,更多需要你,银行,买方三方之间进行友好协商,这样手续办理就会相应通畅很多,也不会有遗留问题的发生。
房子卖了,户口不能空挂。空挂户口是不合法的。根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。
《户口登记条例》第二十条 有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安:1、不按照本条例的规定申报户口的;
2、假报户口的;
3、伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的;
4、冒名顶替他人户口的;
5、旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。
2、【法律依据】
3、《户口登记条例》第十七条规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。