我们对房屋产权的了解并不多，那么申请共有产权房需要什么条件和资料呢？
一、申请共有产权房需要什么条件和资料呢
首先确保申请人的民事权利完整，家庭成员为夫妻带未成年子女，单身家庭申请时，申请人必须满了30周岁，并且申请家庭必须符合本地住房限购的准则，且各个家庭成员名下都没有房子，一个家庭只能买一套共有产权房。
需上交证明家庭收入状况的材料，房产证、公房租赁证书一类能够证明房屋居住情况的材料，家庭里人员的身份证、户口本、婚姻证明材料，以及需要上交的其余材料。
二、购买共有产权房的注意点是什么呢
1、共有产权房都是不持有产权证书的，因此选购这类房屋必须知晓无法办理过户的手续，所以后续会出现产权纠纷。
2、共有产权房在市场上流通的时候会有相应的限制，它必须通过相关部门的审核同意之后才可以买卖，假如没有审核通过则不可以交易。
3、共有产权房办理房产证会比较困难，因为它在所属权方面存在问题，因此办理起来会比较麻烦，我们经常会看见很多人买了几年共有产权房都没办上房产证，从而出现产权纠纷的问题。
4、购买这类房子的时候经常会遇到这个情况，就是想买的房子已经被租出去了，很多房东都会用这种方式在出售前多赚取些租金，依据相关准则，租房人是有优先买房的权利的。
1、共有产权住房的申请条件包括：
2、第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
3、第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
4、第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
5、根据《物权法》第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
6、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
7、购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。
上海共有产权房政策及上海共有产权房申请条件为，上海自2010年以来，已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛，在准入条件上，上海实行“双困”标准，住房困难标准为人均建筑面积15平方米以下，其中同一户口所在地住房中两代以上复合家庭可享受一定面积放宽。经济困难标准自2010年起连续4次放宽，目前3人及以上家庭已放宽到人均月可支配收入5000元、人均财产15万元以下，两人及以下家庭可在此基础上上浮20%，基本覆盖了中等收入但仍无市场购房能力的“夹心层”群体。上海共有产权房政策及上海共有产权房申请条件主要面对中低收入者，但对于购房者也需要理性。上海市房管局就提醒，市民在申请共有产权房时，应当充分估量家庭的经济承受能力、贷款申请资格、原住房置换等实际条件，做到量力而行。暂时无力购买共有产权保障房的，可选择廉租住房或公共租赁住房等其他住房保障渠道解决住房困难问题。以上是上海共有产权房政策及上海共有产权房申请条件。
共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易，也就是说是否可以卖要根据共有人来看。
首先按照那个约定自由的原则，如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖，这个是没违背这个法律规定的，这情况当然是可以卖的。
但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自处分这个房子的，按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形，比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖，或者一个家庭共有的财产，就有部分的家庭成员那个同意卖，其他人不知情的情况下，这种情况他可能会涉及到合同无效。合同同样也会保护第三人，如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下，那么虽然有部分共有权人没有同意，法院他仍然支持那个善意第三人取得这个房子的所有权。
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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