买第一套房和第二套房有何区别（同时买两套房能都算首套房吗）

1、契税不同。第一套最低的标准是1%，这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少，收取的比例都是3%。

2、首付不同。第一套可以享受优惠政策，只需要支付30%，而第二套最低的标准就是50%，有些城市的要求更为苛刻，至少要达到70%。

3、利率不同。商业最低的标准是4.35%，公积金的最低标准是2.75%，这个是对于首套的规定。如果是二套，就要在这个基础上上涨10%。

同时买两套房能都算首套房吗

不能，同时买两套房还是会有第一套和第二套之分的。一般情况下首套房首付最低30%，二套房首付50%左右。另外还要注意，同时买两套房的情况下，可能二套房是不能贷款的，因为有些城市要求二套房贷款的时候首套房贷款已还清。

买首套房可以首付多少

1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

一个人可以买几套房子

1、这需要视区域而定的，如部分二、三线城市是不限购的，只要有资金，就可以购买自己想要的租房。

2、而在一线大城市，基本都是实行了限购政策，在一线城市的居民是可以购买两套住房，但是非本地的居民，满足条件是可以购买一套。

3、购买住房之前，需要看自己的经济实力，看是否足够买一套住房，若是买完房之后，带来的压力非常大，就需要慎重考虑了。如果自家是比较宽裕的话，可以让父母帮忙支付个首付，然后月供由个人承担，这样能够降低压力。