有的业主在购买二手房时，发现卖家房产证上房屋的性质为公寓，那么公寓性质的的住宅是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、公寓性质住宅什么意思
指的是这类房子按照公寓形式建造的，这类性质的房子可以建造住宅用地上，也可以建造在综合用地、商业用地上。和普通住宅相比，公寓住宅的采光通风情况没有那么好、很难做到南北通透，房子的面积也相对较少，因此公寓式住宅的总价会相对更低，比较适合居住过度者等等。
二、购买公寓要注意哪些
1、我们在购买公寓时，要注意查看房子的土地性质。如果房子土地类型为居住性用地，那么这类公寓和普通住宅一样，可以进行落户，就近上学的。通常这类型的公寓被划分在限购范围之类，大家在购买时要查看自己有没有购房资格。
2、在购买公寓时，要了解公寓所属的地段、周边的配套设置等等。公寓多建在商业土地上，如果周边地段繁华、交通便捷、其升值潜力也比较大，我们也更容易将其出租出去等等。因此我们在选购时，可以先了解一下周边的政策规划等等。
3、大家在购买商务公寓时，要了解当地对于公寓的相关政策。例如有的地方禁止开发商商改住，办公性质的公寓不能改造成住宅居住等等。有的地方放宽了公寓的落户限制，允许购买公寓的业主进行落户等等。大家可咨询当地政府工作人员了解当地有关公寓的政策。
住宅公寓就是公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
住宅公寓和普通住宅的区别有规定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。
养房费用不同相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。
房屋功能性不同，普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。
1、一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。
2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。
3、住宅区的话，房产年限是70年，使用年限比较长，而且有房产证可以进行出售。
4、公寓房一般上下空间比较大，可以隔层扩大自己的空间，而且价格比较便宜。
猜你喜欢
查看更多
