集体主义是主张个人从属于社会，个人利益应当服从集团、民族和国家利益的一种思想理论，是一种精神，最高标准是一切言论和行动符合人民群众的集体利益。集体主义是无产阶级为完成自身解放和解放全人类的历史使命在道德上的一种必然要求，它是无产阶级高尚品德的集中表现。集体主义是无产阶级在进行生产斗争和反对资产阶级的阶级斗争中形成的。近代大工业的发展，使每个无产者的活动都受到彼此的制约和机器的限制。同时，也把整个无产阶级的命运联系起来。在资本主义的经济剥削和政治压迫面前，任何一个无产者都不能单独改变自己的命运。无产阶级只有依靠集体的力量，才能摆脱剥削和压迫。阶级斗争的实践，使无产阶级觉悟到必须珍视集体的力量，必须在斗争中维护集体的利益。
集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批，集体产权房屋指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私有财产，不能上市交易。居住者对集体产权的房屋没有完全独立产权，存在的风险也比较大。
购买集体产权房屋的风险：
1、行为违法，不受法律保护
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
2、出现纠纷购房者境地尴尬
如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，如果卖房者对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利重新要回自己的房子。
3、不能享有房屋的产权
购买这类房屋，不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。
4、拆迁补偿不归购房者
目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。
集体户口是指户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口是暂时不具备单独立户条件，或者暂时没有办理单独立户手续的居民。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，集体户口是一个单位为解决聘用外省市人员户籍的问题，通过向公安机关申请而获得的户籍登记地址。一般一个单位要达到一定的人数规模可以开户，不足的招聘人员的户口集中存放在人才中心或劳动市场。集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移。
集体户口分为三大类：
1、学校集体户口。上大学，高校会要求把户口迁过去，这就是学校的集体户口，在毕业前会打回原籍。
2、企业集体户口。大学毕业后，户口就直接迁移到用人单位。
3、人才中心集体户口。有的单位太小不具备立户条件，那么就要把户口挂靠到人才服务中心。这种集体户口一般有2年的挂靠期。
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
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