买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
新房交首付后交税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳税费，有的地方规定为合同签订满十天即要缴纳税费。而根据目前主流操作，税费缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用后办理房产证的时候缴纳房屋税费。
扩展资料：新房除了交税还需缴纳以下费用：
1、契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修基金。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0.12元／建筑平方米；房屋登记费，0.18元／建筑平方米。
用户签定买卖合同后办理贷款手续，一般须在十个工作日之内办理，但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点支付银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。个人房贷的三种方式分别是纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款商贷+公贷。上述三种方式中在现阶段，纯商贷相对办理最快，因为银行拿的利息多，审核只需一个月左右。纯公积金贷款理论上是最快的，但是从2009年中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快，全国许多地方都出现排队等候放贷的现象。组合贷款是最慢的，首先需要等公积金放贷，还要加上银行放贷审的一个月时间，且组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性，二者的等候时间相加，所以最慢。
新房首付，一般就是指购房者申请银行贷款买房时，所要给开发商的第一笔款项，按照目前的房贷政策来看，商业贷款的新房首付一般是3成，而公积金贷款的是2成。但是如果购房者买的是商业性质的住房，那么首付则是5成，具体还要根据当地政策来定。买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。买房首付交了如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
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