全款买过房再贷款算首套房吗（买全款房可以贷款吗）

全款买过房再贷款不算首套房，而是算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，贷款买房既认贷又认房，所以只要名下有房子，无论之前是全款买房还是贷款买房，以后再选择贷款买房都算做是二套房。

买全款房可以贷款吗

买全款房是可以贷款的。对于全款房办理贷款，购房者需要带上身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明等相关证明到银行网点或贷款机构进行申请。

通常情况下，在向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构会即可进行受理，同时对申请者提交的资料进行审查并且对抵押的房产价值进行评估。

在审核通过以及根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签定借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。等到手续都办妥完成后，银行或贷款机构会进行钱款的发放，并且会通过转帐方式划入合同指定的账户当中。而申请人在此之后只需要根据合同约定的还款计划按时偿还本息即可。

北京全款可以买第三套房吗

1、以家庭为单位，北京户口只能买两套房产，外地户口只能买一套房产。

2、买房前要注意：

3、一、产权。购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

4、二、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

5、三、因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。

6、四、房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

离婚后全款买房算二套房吗

1、离婚后买房属于二套房，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。