房贷审核一直没消息怎么办（房贷审核一直没消息是不是开发商的原因）

借贷人在申请了房贷之后，如果一直没有消息，建议主动打电话给贷款经办银行，向客服人员询问具体情况，弄清楚房贷的审批进度究竟到哪了。

估计是房贷还在审核当中，所以才一直没消息。等之后房贷审批通过，银行自然会发信息通知客户，告知审批结果。

大家也需要注意，房贷审批一般会在两个星期左右的时间完成，审批结束后，审批通过的客户就可以去银行网点签合同、办理相关手续，然后银行就会放款。而如果提交房贷申请后过了两三个星期，甚至更长时间都没有消息通知，估计是银行审批延迟了。

对此，借贷人在向银行客服问清楚情况，确认房贷不是已经被拒后，只能选择耐心等待(一般情况下，无论房贷审核是否通过，银行都会告知客户)。之后等审批通过、签好合同，客户还得继续等待银行放款(放款到账一般也会有消息通知)。

房贷审核一直没消息是不是开发商的原因

房贷审核若是一直没消息，存在各方面的原因，不过其中的确存在开发商有问题，比如证件不齐全，不具备售房资格的原因。

当然，也有可能是客户本人有问题，比如信用不好，征信报告里有不良记录;或是还款能力不足，提供的收入流水未达标(一般要求不低于月供的两倍);又或者是近期借贷过多，存在多头借贷情况，个人负债率过高等等。

除此之外，还有可能是银行遇事延迟了，客户本人和开发商都没问题。对此，客户只要耐心等待就好了，之后等审核结果出来，无论审批是否通过，银行都会立马通知客户的。

如果审核没能通过，拒贷是由于客户自己出了问题，比如信用不好，那客户只能先暂缓申请，花费时间好好养信用再说;若是开发商的问题，那客户可以去申请退房，拿回首付款。

房贷主要审核哪些内容

1、个人征信：由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。

2、收入证明：申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄：银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。

5、婚姻状况：对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。

房贷审核标准

房贷审核标准如下：

1、自然状况：比如说贷款人的年龄、学历、职业等个人信息。

2、还贷能力：贷款人家庭的年总收入、家庭的金融资产、家庭净收入。

3、保障能力：贷款人是否购买了社保或商业保险。

4、与放款银行的关系：有的客户属于银行优质客户，比如说在银行有大额存款或购买了相关理财产品，银行更愿意放款给优质客户。

5、减分情况：比如信用卡有逾期、贷款有逾期、有过犯罪记录等。