夫妻离婚房产过户流程是如何走的（夫妻过户房产怎么办理）

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

夫妻过户房产怎么办理

1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2、【法律依据】

3、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

夫妻离婚房子过户流程是：

1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；

3、办理房产交易转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、析产登记手续办理并缴登记费；

6、取证。

房产过户需要夫妻都到场吗

房产过户需要夫妻都到场，因为有关的交易过程都是需要经过各方同意的。情况如下：

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。