《君玉同访岂潜饮间君度曼卿不约而至鹤方换翎》
【诗人】:戴复古
【朝代】:宋朝
【完整诗词】
秋来常日雨,雨霁忽秋深。
鹤换一身雪,花开满树金。
三杯动情性,一笑付园林。
莫怪先归去,衰翁薄疾侵。
1、宋代诗人黄庭坚的《王充道送水仙花五十支》。凌波仙子生尘袜,水上轻盈步微月。是谁招此断肠魂,种作寒花寄愁绝。含香体素欲倾城,山矾是弟梅是兄。坐对真成被花恼,出门一笑大江横。
2、金朝元好问的《论诗三十首》。从横诗笔见高情,何物能浇块垒平。老阮不狂谁会得,出门一笑大江横。
3、出门一笑大江横的意思是起身走出门外,只见浩浩江水横在眼前,不禁心旷神怡,发出会心的一笑。
女方净身出户付抚养费的方式是根据日后女方的收入进行支付,如果抚养方过高可以向法院提出减少或者缓期支付抚养费。具体支付方式和支付额度由离婚双方当事人自行协议,如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
【法律依据】
根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
买房付首付一般是根据房贷首付比例来支付的,通常在购房者确认房源后,与开发商签订购房合同之前交纳,可以用现金或刷卡、转账的方式进行支付。
目前首付比例要求:
1、首套的新房首付算法是有规定,根据的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子,如果采用公积金贷款,夫双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多,以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于40%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*40%=40万元。
4、购买二手房首付靠协商,购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
5、开发商的首付优惠,有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。