土地抵押给担保公司能否出租（做抵押的土地可以出租吗）

建设用地使用权抵押给担保公司，抵押人可以出租自己的土地使用权，但如果抵押人出卖自己的土地使用权，需要征得抵押权人的同意需要把转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

做抵押的土地可以出租吗

1、做抵押的土地可以出租。

2、根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

3、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

土地出租合同书怎么写

土地出租合同书应当包含：

1、出租方和承租方的名称，依照的法律；

2、土地的面积，位置信息；

3、土地用途及承租方式；

4、承租经营期限；

5、承租金以及交付方式；

6、双方权利义务；

7、合同转租，合同变更和解除；

8、违约责任；

9、合同生效要件约定；

10、合同份数形式；

11.签订日期地点和双方签字盖章落款。

非法出租土地使用权如何处罚

非法出租土地使用权的处罚依据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。