存量房贷是不可以保留原来的定价基准的，央行提出定价基准转换的目的，是想让LPR取代基准利率，推进利率市场化，以打破基准利率对银行利润的保护。为此，存量房贷客户必须在2020年8月31日截止前，从LPR和固定利率任选其一，没有第三种选择。
不过目前国有五大行从2020年8月25日起批量转LPR，由银行转LPR的倒是可以申请撤销，保留原定价基准。
原来的存量房贷可以给你一次选择的机会你是选择固定利率，还是LPR浮动利率。2019年中国人民银行在官网重磅发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，公告规定：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。也就是说所有房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。
存量指标包括资产、负债、所有者权益，是资产负债表的主要内容，收入、费用、利润属于流量指标,是利润表的主要内容。
存量(stock)是指某一指定的时点上，过去生产与积累起来的产品、货物、储备、资产负债的结存数量。应用于经济学领域。存量和流量是现代西方宏观经济学常用的两个概念。两者都是变量，即在一定时间内其大小可以计算的数值。它们的区别在于存量没有时间维度，而流量有时间维度。例如，人口总数是一个存量，表示在某一时点上(某年某月某日某一时刻)的人口数;而人口出生数表示在一定时期内(如1年)新出生的人口数，有时间维度，因此是一个流量。以此类推，国民财富、货币数量、投资总额等是一个存量，而国民收入、国民生产总值、货币支出、投资等是一个流量。
存量房指的就是已经被购买或者是自建并且取得所有权证书的房屋，也只存量房，一般是位居住过的二手房，通常讲的就是库存待售的房产，存量房严格意义上来讲就是存量资产，存量房在市场上也叫做一级半市场，存量房目前都主要包含了开发商开发的楼盘尾盘，开发商抵押给银行的房屋，包括债权人手上的房屋和个人手上的房屋。存量房相对增量房来讲，增量房属于房地产开发商投资新建的商品房存量房买卖程序是由于买卖双方当事人签订房屋买卖合同，在合同生效后的30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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