验房技巧有哪些（验房会有验房报告吗）

1、阳台设备无破损：在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常顺畅可用。

2、给水是否配套齐全：在检查给水方面，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

3、给水排水是否正常：检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全，台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水的速度。

4、电气是否与买的数量一致：验收电气方面，主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否可以正常使用。

验房会有验房报告吗

请专业的房屋验收公司来验房，在验房之后他们会提供相关的房屋验收报告，这份验房报告可以帮助我们更好的了解所居住的房屋一切信息，并未业主提供必要的技术支持。

二手房验房技巧是哪些

1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等；

2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常；

3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。

新房如何验房

新房验房的方法:

1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，阳台的窗户设备是否完好。