收房验房九步走指的是什么（怎么验房收房）

收房验房九步走是指:

1、墙面验收（检查墙面有没有开裂，检查是否有空鼓出来，检查墙面的腻子是不是防水的腻子）；

2、屋顶验收（屋顶有没有开裂，检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线）；

3、地面验收（地面是不是平整，检查是否有开裂还有反砂）；

4、门窗验收（检查门窗的强度和窗的功能）；

5、电路验收（检查插座跟开关设置是否合理、检查每个电灯的开关及插座能否正常使用）；

6、水路验收；

7、煤气管路验收；

8、防水验收；

9、管道验收。

怎么验房收房

验房收房的方法为:

1、要查看验收“三书一证一表，办理验楼手续时要先验楼再缴费、验房时要先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。

2、看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等。

3、测相邻：做闭存水试验、水表空转等实验。验房完毕后再缴纳相关费用。

如何正确收房验房

正确收房验房检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等；墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。

收房验房注意事项

1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；

2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；

3、检查房屋防水功能；

4、检查下水管道是否通畅；

5、检查门窗是否存在缝隙；

6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。