1、每班每两小时一次巡查高压室，每天搞一次机房卫生。
2、每班每两小时一次巡查低压室，每天搞一次机房卫生。
3、每班每两小时一次巡查发电机房，每天搞一次机房卫生。
4、每班每两小时一次巡查变压器房，每天搞一次机房卫生。
5、每班每两小时一次巡查生活水泵房、消防泵房、中央空调机房，并负责室内设备的维修；泵体、地面每周清洁一次，控制柜内每月一次清洁除尘。
6、每天两次巡查排污泵，并负责设备维修，每月一次清洁控制柜灰尘。
7、每周一次巡查各栋电梯大堂和办公区域分体式空调机，并负责有关维修保养。
8、每周一次巡查水、电表房交负责每月一次清洁地面、设备保养、维修。
9、每周一次巡查各机房内有否火灾隐患。
10、每班按时间表启停外围、立面、园林灯饰、灯具、空调等设备。
11、每班按时抄录有关水、电表实际用量读数，按规定及时汇报给上级领导。
12、负责日常维修、抢修工作，确保设备的完好率98%，设备的正常率98%。
13、每月两次发电机试运行工作。
14、为用户室内设备提供有偿服务。
物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。物业管理企业一级资质需具备的条件是注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%。
物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。
1、资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。
2、服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修15分钟内、一般维修一日内完成，每年至少一次征询业主意见，满意率达到90%以上。
3、收费：合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务费用收支情况，按合同和法规规范使用住房专项维修基金。根据相关法规，物业费用涨价前提是占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
4、安保：在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。
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