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施工总承包模式的特点包括哪些方面(施工总承包和项目总承包的区别)

时间:2023-03-29 来源:互联网 作者:腾逸君

施工总承包模式的特点包括哪些方面?

施工总承包模式的特点包括费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调。

(一)施工总承包的含义

施工总承包——发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体,施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。

施工总承包的一般工作程序为:施工图设计完成一施工总承包的招投标一施工一竣工验收。

(二)施工总承包的特点

1.费用控制

在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制。

2.进度控制

一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对项目总进度控制不利。

3.质量控制

项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。

4.合同管理

业主只需要进行一次招标,与一个施工总承包单位签约,招标及合同管理工作量大大减小,对业主有利。

5.组织与协调

对业主比较有利。

施工总承包模式的特点包括哪些方面?

施工总承包和项目总承包的区别

施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务。

工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去,而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去,施工总承包只是工程总承包中的其中一项。

《合同法》第二百七十二条第二款规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

施工总承包能否进行工程分包

可以,工程总承包方可以直接将部分工程分包给其他承包单位,但不能将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

公路工程施工的特点包括

1、造价高、投资大。

公路工程建设项目投资一般是非常巨大的,其建设工程合同的价额基本上是几千万、上亿甚至几百亿,这是一般的建筑工程项目所不可比拟的。

2、点多、线长、面广。

公路工程建设规模一般都比较大,从建设里程上来讲从几十公里到上百公里甚至上千公里的都有,涉及的施工区域可能不止一个省、市,尤其是国道干线的建设,一般都要跨越几个省市以上,施工范围是相当广的。因此,工程的建设是不可能只由一家施工企业单独来完成的,需要多家合作,分点、分段建设完成。

3、质量要求高,形成时间长

每条公路都是特有的、惟一的,一经建成,在短时间内将不会进行重复性的投资建设;同时,建设一条公路将会耗费大量的人力、物力和财力等。