房屋建筑制产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年，50年，40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质，一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭，个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业，工业，旅游，办公，经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构，质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
发霉的房子是不可以住的，因为住在发霉的房子是容易患皮肤病、阴道炎和风湿类疾病的，如果一定要住这个房子，那一定要把房子发霉的问题解决掉才可以入住，并且减少会患病的几率。
被水淹过的房子不能住。房子被水泡过，水退之后不能马上住回去，首先要对房屋健康进行检查。如果浸泡时间过久、损坏严重的话，需要拆除。被水“泡过”的房屋，进门后检查水、电、气、管道，尤其是电路被水浸泡，极易发生漏电危险，应关闭电源，由专业人员对电路安全进行检测，安全达标后才能再次使用。
房屋被水浸泡后是否安全，通常要看三个因素：
房屋年限、使用材料、结构形式。近年来建设的住宅楼和写字楼，几乎都是框架结构，这种房屋即使被水浸泡，也不会受到太大影响。居民如果不放心，待渍水退去后，可请专业人士对房屋支撑结构表面的混凝土强度进行检测，如果外侧混凝土受到较大腐蚀，可将表面刨掉，重新浇筑混凝土加固即可。一些砖混结构的老房子，经雨水长时间浸泡后，房屋强度会有明显下降。重新入住此类房屋前，一定要请专业人士进行安全鉴定，确保安全。房屋经过渍水长时间浸泡后，根基周围土质会松软膨胀，承载力变弱，部分自然基础较差、根基较浅的房屋，安全可能受到影响，如城中村村民自建房屋等。而渍水消退之后，此前膨胀的土质会收缩变形，根基承载的稳定性又会受到影响。
1、玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
2、不能购买床位的西南、东南、北方、东方有门或垃圾道的房屋。
3、高压电塔和电视塔的旁边，电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。
猜你喜欢
查看更多
