1、付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。
2、办理条件：
（1）借款人具有完全民事行为能力;
（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
（5）能提供购买自住住房的有效合同或协议;
（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
（8）借款人同意办理住房抵押和保险;
（9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
（10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
期房商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
需要注意的是，商贷转公积金需要满足一定条件：如申请人在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清；申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
在购买期房的时候需要提起公积金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公积金提取时间和提取次数也都是不一样的，大部分都是在支付房款后的两年内提出申请，然后每隔半年提取一次，在提取额度达到实际支付的购房款时，就可以了，然后在偿还购房贷款和以及本市的购房贷款本息的时候，需要在还款日内提出申请，然后每隔半年提取一次。住房公积金就是用于房屋购买房屋的储蓄金，根据我国相关法律规定，使用住房公积金不仅可以购买房子，还可以在租房，装修房屋，修建房屋等情况下都可以进行使用，只要满足了规定的条件，就可以申请提取住房公积金来进行时贷款，在购房的时候，如果购房者的基金不足需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也可以使用自己的公积金来进行贷款，房贷利率就相对比较低一点。
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与签订《按揭抵押贷款合同》，贷款放下后一个月即开始月供。
买期房的优点：
买期房的优点
1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、买期房贷款最多可以达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。
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