房地产税首套是会免征的，但是是有条件的，购房人为本市户口且加上购买的面积不超过人均60平，则免征收房地产税，如果超过了，那么超过面积乘以购房单价乘以百分之七十乘以税率千分之四或千分之六就是需要缴纳的房地产税。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房产税以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值[7]或房产的出租收入。城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
1、小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。
2、所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：一是房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；二是征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；三是对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。
3、所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅，因为按照我国现有制度规定，农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后，才允许进入土地交易市场。因此“小产权房”的产权归属不被国家承认，不颁发正规产权证，且有关部门一再宣称小产权房不合法。
4、所以小产权房不符合房产税的规定，不收房产税。
1、不能增加大多数普通老百姓的负担。应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。
2、房地产税应该考虑合并。整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。
3、房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁。比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起不到任何作用。
4、房地产信息征集要做到全面客观。杜绝有人通过各种手段隐藏房产、规避房产，特别是不能有假结婚等乱象。这就需要建立全面共享的大数据系统。
1、房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。
2、但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的政策下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。
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